房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么当我们需要办理房子抵押贷款时，多久可以放款呢，我们可以提前咨询帮帮普惠贷款代办平台了解具体的情况！

 

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　　成都房子抵押贷款多久能放款下来？

 

　　房子抵押贷款下款一般是一个月左右，因为在办理银行抵押贷款的过程当中，如果使用全款房屋抵押贷款所需的时间比较短，只需要1-25天左右就可以成功放款，如果使用按揭房抵押贷款，那么所需的时间就会比较长，通常都需要40天左右才可以成功放款。不同的贷款银行其中的放款时间各不相同，主要就看款银行的政策情况。

 

　　成都房子抵押贷款可以贷几年？

 

　　房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

 

　　房产抵押贷款可以贷30年，如果房产是二手房，则贷款期限是20年，办理房产抵押，需要借款人满足一定条件，包括有合法收入、有合法购房合同等，银行会根据其资信情况综合考虑，确定贷款的数额和利息等。

 

　　房产抵押贷款期限是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。

 

　　成都房子抵押贷款需要注意什么

 

　　1．抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。

 

　　2．需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。

 

　　3．有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。

 

　　4．小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。

 

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