那么买房第一步，就是要熟知各种买房政策，今天就最新整理一篇文章让大家看懂，涉及苏州落户、限售、公积金、贷款政策、学区等，希望可以帮助苏州买房人在购房路上少走弯路。

苏州新房房价金字塔：

1、苏州限购政策

目前，苏州全市范围内实行分区限购。

1、限购区域

姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山

2、不限购区域

常熟、张家港

3、苏州市户籍限购要求

在限购的区域内仅能购买3套；

4、非苏州市户籍限购要求

在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

（2年社保缴纳范围：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山、常熟、张家港；且需要连续缴纳，补缴并不被承认。）

5、相城区购房的其他资质要求

要求对象：非苏州市户籍居民家庭；

除了满足社保要求之外，还需要申请人积分大于600分，个人积分由相城区积分办提供；

不过，相城也推出了《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》：来相城创业就业的人才，可通过开具人才证明获取购房资格，凭证明即可在相城区内购买房产，不受一般购房政策中关于户籍、积分等规定的限制。

2、苏州限售政策

1、限售区域

姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江区、吴中区、张家港

2、不限售区域

太仓、常熟、昆山

3、限售区域新房

苏州市六大区自取得不动产权证之日满3年后方可转让；

张家港：自取得不动产权证之日起满2年后方可转让；

4、限售区域二手房

苏州市六大区自取得不动产权证之日起满5年后方可转让；

张家港：自取得不动产权证之日起满2年后方可转让；