大家好，下面小编给大家分享一下。商业房产证和住宅的一样吗？如何做到这一点？很多人还不知道。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

商业用地和住宅用地房产是不同的交易税费。首次购买或转让时，按照3%收取的房屋，契税为1.5%。如果国家开放，物业会说土地增值税会比商品房高。大部分的按揭方式都不能申请公积金贷款，但也有少数项目是可以通过开发商的努力来做的。如果是按照工件使用规定的话，水、电、暖的使用费用就用商业价，所以对于买房的人来说，再买房的时候一定要问清楚。也有不同的设计标准和设计导向。公共建筑受朝向、采光、进深的限制较少，而普通住宅的要求相对较高。商业用地在符合相关部门要求和城市规划许可的前提下，可以转为住宅用地，但商业用地转为住宅用地的审批流程非常复杂，需要办理的手续很多。

商业房产证和住宅一样怎么办？本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。