大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道2021房产证和土地证的整合。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

房产证和土地证合二为一是“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”。这就是所谓的房产证和土地证的结合。房产证和土地证合二为一有个新名字，叫不动产登记证，是城乡房屋产权证的统一。现行的不动产发证制度下，从城市到农村都有集体土地所有权证。

土地证是你拥有土地使用权的证明，房产证是你拥有房屋所有权的证明。有的城市把房产证和土地证合在一起，发一个证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋的证明。凭房屋所有权证和国有土地使用证，可以行使房屋买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房子有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地)，上面的房子是不能抵押的，买卖和赠与要经过乡镇相关部门同意才能办理。中国的土地所有制只有两种:一种是城市土地的国家所有制，一种是农村土地的村民集体所有制。因此，任何单位都不能单独买卖土地所有权，只能通过转让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权不能单独转让。土地上的房屋转让、抵押时，附着的土地使用权也随之转让、抵押。

以上解释了2021房产证和土地证的整合。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。