大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道公建和商业用地的区别。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

公有产权和商业地产的区别如下:

1.不同的所有权:

公共产权一般基于社会公共利益，为国家政府和全体所有者所有。按照国家和地方的规定，从社会公共利益出发，要求开发商建设成套房屋，产权归属要明确，按照国家和地方政府的有关规定执行。商业地产的产权原则上属于开发商。

2、范围不同:

公房包括配套中小学、配套物业管理办公楼、社区居委会、配套国防空地下室等。商业地产一般指住宅区。就建筑性质而言，商业地产不属于城市规划管理界定的配套公共建筑范畴。但由于开发商往往将不同类型的公产房集中在会所上，会所往往与公产权挂钩。

3.不同的产权:

公共建筑的产权属于全体业主。商品商品房的公共建筑面积按幢分摊，其产权归开发商所有。

以上解释了公建和商业用地的区别。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。