大家好，下面小编给大家分享一下。陕西公积金贷款额度和账户余额有关系吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

宝鸡公积金贷款额度怎么算

宝鸡公积金贷款额度怎么算？管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审核程序。贷款审批通过的，通知借款人与受托银行签订贷款合同，宝鸡公积金贷款额度如何计算。

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公积金贷款额度的计算方法有四种，不同的计算方法得出的结论是不一样的。只能选择最低值作为公积金最高贷款额度。

1.账户最大余额为20倍。公积金贷款中规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款额度就越高。

2.按房屋总价计算，公积金贷款额度按房屋建筑面积计算。建筑面积90平方米以上的住房，公积金贷款最高额度为总房价的70%，建筑面积90平方米以下的住房，公积金贷款最高额度为总房价的80%。

3.根据借款人的还款能力，最高贷款额度有一个固定的计算公式，[(借款人月总收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人当期月还贷额]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己的月存款额、收入等数值计算贷款额度。

4.根据各地政策，每个地方的公积金贷款政策都不一样。一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元。借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。

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宝鸡公积金贷款

公积金贷款利率:

公积金贷款基准利率(年利率)五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

具体规定如下:

(1)贷款利率按照中国人民银行规定的“住房公积金贷款利率”执行。

(2)贷款期限为一年的，执行借款合同约定的利率。如遇法定利率调整，贷款利率不变。

(三)贷款期限在一年以上的，新发放的公积金贷款按发放当日中国人民银行公布的住房公积金贷款利率档次标准执行；现有贷款遇法定利率调整，次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。

(四)第二次申请住房公积金贷款，贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%。

贷款期限:

公积金贷款最短期限不得低于1年，最长期限不得超过30年。实际贷款期限不超过借款人法定退休年龄后5年，贷款期限不超过房屋剩余使用年限。

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贷款流程

1.贷款前咨询

申请人到宝鸡住房公积金管理中心或登录住房公积金网站进行咨询，领取相关表格。

2.贷款申请

贷款申请人及其配偶准备相关材料，到宝鸡住房公积金管理中心申请贷款。

3、贷款审查和合同签订

管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审查程序，通过贷款审批的，通知借款人与受委托银行签订贷款合同；不予贷款的，管理中心应当通知申请人并说明理由。

4.申请抵押担保

贷款抵押担保手续由房屋开发商到房产管理部门办理，视开发商办理速度而定。

5.贷款发放

抵押登记手续办理完毕后，管理中心应在收到抵押物后5个工作日内通知受委托银行将贷款资金划入售房单位的收款账户。

6.履约还款

根据借款合同，借款人应按月还款，直至还清全部贷款本息。

7.结清贷款

受委托银行和公积金管理中心出具还款证明，借款人到房屋产权登记部门办理解除抵押担保等手续，取回抵押、质押物，借款合同终止。

以上说明了陕西公积金贷款额度是否与账户余额有关。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。