大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道小产权房指的是什么。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

1.小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”。

2.“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。

3.这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

以上解释了小产权房指的是什么。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。