大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道福州公积金贷款申请这个需要什么条件。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

福州公积金贷款需要什么条件？

福州公积金贷款需要什么条件？职工家庭申请纯住房公积金贷款时，贷款金额不得超过所提供抵押物价值的80%，利率为央行规定的基准利率。福州公积金贷款需要什么条件？

福州公积金贷款需要什么条件？

公积金贷款条件

(一)贷款用途必须是购买福州市自主产权或共有产权的一手商品自住住房(不含别墅)和二手住房；

(二)申请贷款时，申请人住房公积金账户处于正常状态，且已按月足额缴存住房公积金6个月以上(含)；

(三)申请纯住房公积金贷款的，职工家庭在本市五城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)范围内首次购房的首付款比例不低于购房款的30%，第二次首付款比例不低于购房款的50%；

在长乐区及六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)购房的职工家庭，首次申请住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的30%，第二次使用住房公积金贷款首付款比例不低于所购房价的40%；

(四)职工家庭名下无房或仅有一套住房(不含本次贷款的住房)；

(五)职工家庭未申请住房公积金贷款，或者仅申请住房公积金贷款但已结清的；在本市五城区(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)使用过住房公积金贷款的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶)，落户满2年后可再次申请住房公积金贷款；

(六)申请住房公积金组合贷款，住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；

(七)贷款申请人有稳定的职业和收入，信誉良好，有按时足额偿还贷款本息的能力；

(八)贷款申请人同意以所购房屋作为贷款抵押担保；

(九)开发商销售的房地产已在公积金中心备案；

(十)贴息贷款和住房公积金组合贷款的贷款申请人还应当符合受委托银行商业性个人住房贷款的条件。

福州公积金贷款需要什么条件？2

为帮助职工解决自住住房问题，进一步减轻职工还贷压力，福州推出公积金贷款新政。根据新政策，今后福州公积金贷款最高额度为80万元，职工家庭申请纯公积金贷款额度不得超过抵押房产价值的80%。

双职工公积金贷款最高额度提高到80万元。

夫妻双方在福州缴纳住房公积金的，个人住房贷款最高额度由60万元提高到80万元；对单方面缴存住房公积金的职工，个人住房贷款最高额度由45万元提高到50万元。

为支持中低收入家庭住房需求，经测算，借款人家庭住房公积金最低贷款额度低于20万元的，统一确定按20万元给予贷款。

根据职工收入水平调整公积金贷款比例。

新政规定，职工家庭申请纯住房公积金贷款时，贷款额度不得超过所提供抵押物价值的80%；而且，职工家庭贷款月还款额与其个人征信报告反映的现有贷款月还款额及其配偶的总和，应控制在职工家庭收入总和的60%以内。

原来的比例是50%，目的是让更多的职工多贷点住房公积金。此外，职工同意按照住房公积金基数确定月收入的，不需要提供收入证明。

鼓励异地员工在福州买房自付。

新政规定，鼓励户籍在福州市(指福州市五区七县市，下同)且在福州市外缴存住房公积金(以下简称异地缴存)的职工在福州市七县(市)购买自住住房。上述异地缴存住房公积金的职工在福州市七县(市)购买自住住房的，可凭就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

福州公积金贷款需要什么条件？

目前福州公积金中心办理住房公积金贷款适用的利率是央行规定的基准利率。

即首套房:5年期以上贷款利率为3.25%，5年期(含)以下贷款利率为2.75%。

职工第二次申请住房公积金贷款时，住房公积金贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

组合贷款商业部分的具体利率需要咨询贷款承办银行。

福州公积金贷款的合作银行有:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、兴业银行。你可以自由选择承办银行。

住房公积金贷款期限必须符合以下条件:

1.主贷款人年龄加贷款年限不能超过退休年龄+5年；

2.主贷款人的贷款期限不得超过30年。组合贷款的住房公积金部分和商业贷款部分的贷款年限必须相同。

具体贷款年限以窗口回执审批为准。

以上解释了申请福州公积金贷款需要什么条件。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。