2022年广州市限购、限售、限贷政策   

01广州市限购

1、广州市户籍居民限购2套;广州市户籍成年单身（含离异）人士限购1套；

2、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），限购1套；

3、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房；

4、人才购房，必须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个税或社保的证明，不得补缴。

限售

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

5、人才购房拿证满3年后方可转让

限价:新房价格备案管理，不接受政府指导价的项目，不核发预售证，不能网签。

限贷:无房无贷首套首付30%，无房有贷首套首付40%（非普宅70%），无房贷二套首付50%，有房贷70%，有房公寓首付70%。