大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道卖二手房的流程和注意事项。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

购买二手房要注意以下事项:

一、选择房产中介，最好选择规模大、有营业执照、有资质证书、信誉好的房产中介。

第二，中介公司查验业主身份证和房产证，包括产权是否共有，房屋是否抵押，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋细节，如吊顶、墙面、卫生间、厨房的给排水等。

三、房屋核实后，交易中介公司分别与买卖双方签订委托买卖、购房协议。买卖双方确认房屋价格及相关事项后，与中介公司签订买卖合同。一般来说，合同要注明卖方房屋的详细情况，并支付中介费。百科全书()

第四，为保证不动产买卖双方的切身利益，防止交易中不必要的纠纷，中介在接受买卖双方的共同委托后，作为中介担保人，为不动产交易中的“支付购房款、交接房产”等事项提供中介服务。

第五，买卖双方缴纳相关税费，办理契证过户手续。

法律依据:

《房地产经纪人管理办法》第八条

《中华人民共和国合同法》第十二条

以上解释了出售二手房的流程和注意事项。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。