大家好，下面小编就和大家分享一下，可以贷款卖房吗？很多人还不知道这一点。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

1.贷款买的房子也可以卖。但它的必要性是有前提的。想贷款卖房，首先要征得银行同意，然后再把欠在银行的贷款过户，也就是说，除非买家愿意替产权人还清银行的债务。二手房买卖有贷款很正常。签订合同后，买卖双方向银行申请注销抵押登记，然后变更一份抵押合同，即买方重新与银行签订合同。如果你想在贷款还没明确之前卖掉有贷款的房子，你需要遵循以下流程。

2.向房管部门提交过户申请。并报成交价格。

3.房管局的房地产权属证书。当事人的合法证明、转让合同等...

4.审批通过后。房管局对拟转让的房产进行现场评估。

5.房管部门发出调令。申请人凭收据办理转账。

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