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成都按揭房可以抵押贷款吗房屋抵押贷款的流程有哪些?
2023-04-26 14:50  浏览:6
 当我们需要一笔资金来满足我们的消费的时候,我们很大可能会选择用房来办理抵押贷款,那么按揭房到底可以不可以来办理抵押贷款吗?办理抵押贷款的条件和流程是怎么样的,我们一起和帮帮普惠来看一下吧!
 
 
 
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  成都按揭房可以抵押贷款吗?
 
 
 
  有按揭贷款的房子能够办理抵押贷款。但并非所有的贷款公司都适用贷款房抵押贷款。由于申请者已经申请办理了住房贷款,那么负债率是相对来说较高的,假如没有不错的还贷工作能力,贷款公司是不可能发放贷款的。
 
 
 
  成都房屋抵押贷款的流程有哪些
 
 
 
  1、选贷款机构
 
 
 
  如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
 
 
 
  2、写申请交材料
 
 
 
  选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
 
 
 
  3、初步审核
 
 
 
  贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
 
 
 
  4、评估
 
 
 
  贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。
 
 
 
  5、审批贷款、签合同
 
 
 
  房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。
 
 
 
  6、办理抵押登记
 
 
 
  购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
 
 
 
  7、放款
 
 
 
  等待放款就可以了。
 
 
 
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