大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道商品房定金的作用和意义是什么。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1、它属于法律担保的一种，目的是督促债务人履行债务，保证债权的实现。

2.认购书中的定金实际上具有合同定金和违约定金的双重功能。

为了平衡当事人的利益，法律规定，购房人交付定金后，无正当理由不签订买卖合同的，将失去定金；出卖人无正当理由不签订买卖合同的，应当双倍返还。

[法律依据]

根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。

支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

以上说明了约定商品房定金的作用和意义。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。