大家好，下面小编给大家分享一下。商品住宅能拿到房产证吗？很多人还不知道有多少。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

商品住宅可以通过正常流程拿到房产证。商品住宅房产证和普通住宅房产证没有本质的区别和限制，只是在规划用地一栏有区别。商品房写的是商业，住宅写的是居住。

商事房产证办理和过户过程中的税费比较高，具体看各地政策。还有一个很大的区别，就是商业地产和普通住宅的土地使用年限差距很大。原则上平均居住70年，商品住宅使用年限40年。房产证是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

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