与基面的附着性2、透水性3、抗压、撕裂强度4、耐候性、抗老化性5、表面饰材粘结性卫生间防水补漏流程：1、做卫生间防水前，需要先对地漏、管道根部墙洞进行仔细检查，墙洞裂缝等要求密实合格，找平层施工时需要对管道根部等缝隙部位密封处理；2、找平施工时需要把阴阳角做成圆弧形，并顺直、平光，墙角阴角缝和管道口是常见的部位。基面的空隙裂缝不平用水泥砂浆修补抹平；3、找平层干燥后可进行防水施工，涂刷两到三遍防水材料，后面涂刷需要等上一次干燥后再施工，施工时应穿软底鞋；4、防水层完成后需要做成品保护，不能随意上人走动
墙地面交接处墙地面的接缝处涂刷要到位，卫生间的墙和地面的防水层连接之间、上下管道的连接之间都会存在着一些缝隙，这些缝隙也是出现漏水问题比较严重的地方3、墙面处理墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，淋浴房墙面应将防水做到180cm。如果卫生间的墙是非承重的轻体墙，能够将整面墙都涂满防水涂料，这样才能保证防水效果更好4、闭水实验和保护防水闭水实验，实验成功后才能保证防水施工完成。
将此防水保护层凿开，能发现面层潮湿而内层干燥，此防水层强度也很高。说明此胶粉确能起到防水增强作用。以上方法在施工实践中都有所应用，起到了很好的防水效果。铝盐防水剂因其价格便宜，用作预先防范，进行大规模防水，效果较佳。堵漏王价格较贵，但因其堵漏快捷，时间短，用作零星渗漏水时堵漏较好。而多功能防水胶粉用作卫生间面层粉刷，建筑外墙面防渗水粉刷及地面管洞修补，堵漏效果较好，操作简便。一、做防水补漏要多少钱？
裂缝漏水：如果在施工时混凝土温度没控制好，养护没有做到位、沉降缝没有做规范，都会造成房屋出现裂缝漏水。可以先把接头不好的砼清理好，按照施工要求进行修补，或按照施工标准浇注混凝土，按规定做好沉降缝。2、防水层漏水：防水层遭到破坏或使用的材料质量不好也会造成防水层漏水，可以将漏水区域的墙面和地面瓷砖的保护层拆掉，重新做防水工程，并做好闭水试验，没有问题才可以进行瓷砖铺贴。3、墙体渗水：施工时如果没有将墙体的混凝土捣实。
