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成都房子二次抵押贷款的流程,注意事项有哪些?
2023-02-23 14:08  浏览:11
 房子二次抵押贷款指的是把已经抵押过的房子,再次进行抵押贷款,不论是对购房者还是对房屋本身来说,贷款的要求就会比第一次的贷款更加严格一些,现在就让我们一起来看看房产二次贷款的具体情况吧。如果大家有贷款的需求可以选择帮帮普惠进行咨询办理!
 
 
 
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  成都房子二次抵押贷款的流程:
 
 
 
  1、在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
 
 
 
  2、在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
 
 
 
  3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
 
 
 
  4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
 
 
 
  5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
 
 
 
  成都房子抵押注意事项有哪些?
 
 
 
  1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的;
 
 
 
  2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的房产进行抵押的;
 
 
 
  3、房屋属于共同所有或者按份共有的,办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;
 
 
 
  4、书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;
 
 
 
  5、也是重要的一点,根据物权法规定,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,否则,房屋抵押将不发生法律效力。
 
 
 
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