因为罩面的水泥素灰在风化的作用下，用不了两年就会成粉状，局部脱落，从而导致涤纶布、鼓包、开口、漏水。有部分在素灰罩面时加一层网格布，这样起到的增果不大，应该在罩面时，用水泥砂浆加网格布抹面，也就是加筋抹面，并做分隔缝。在大风天气特别多的地方，且风力特别大的地方，应浇筑细石混凝土，起到增压，防落的目的。后一种方法是采用抗裂砂浆加筋抹面，这种做法适用于市区低层住宅等风力较小的地方。
作为一款新型防水材料，PVDF高分子防水卷材不仅在材料的使用上突破了传统，在性能上更是达到了新水平，无论是使用年限还是性能方面，均向光伏级对齐，让防水市场有了更多选择和评判标准。防水卷材施工之后由于某种原因，部分地方地方会出现卷材起包起鼓的现象。这种鼓包大小不一，多半出现在防水卷材时候之后不久，鼓包也是由小到大发展，小的泡泡直径数毫米，大的鼓包直径可以达到两三百毫米，鼓泡内呈蜂窝状，有水珠凝结。
但对比发达国家如美国的保证期在 15 年以上，且保证期制度下供应商不仅要负责漏水维修，还需要支付大额的赔偿，从而促使供应商更注重事前质量控制，相比之下中国现行的防水质保制度是落后的。2019 年住建部发布《建筑和市政工程防水通用规范–征求意见稿》标志着现行防水质保期 5 年的规定或成为过去式，其中提出了未来屋面/外墙/室内工程防水设计工作年限不应低于 25/25/30 年。
在施工或者使用过程中就很容易出现开裂问题，防水效果也大打折扣。想要分辨这类卷材，目前没有特别好的方法，因为有些无良商家会用其他品牌的外包装去迷惑客户，如果大家发现使用的沥青卷材掉渣很明显，就要警惕是不是质量问题。除了本身的质量问题以外，施工时操作不当也会导致卷材发生开裂。防水卷材虽然自身会具有良好的延展性，但多数卷材使用的材质会因为屋面温差等原因导致延展性降低。施工的时候如果不注意屋面温差，铺贴的时候拉得过紧，就会使卷材发生形变。
