阅读提示：1、横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。3、D=单元，F=层，T=梯。

一、惠济区·中海湖滨世家

开盘数据

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地址：文化北路与大河路交汇处西南角

电话：037153669999

基本情况：

7月22日开盘推出高层4#（1D34F2T4），共计推出131套，去化131套。

高层——

105㎡三房两厅两卫推出66套，去化66套；

125㎡三房两厅两卫推出31套，去化31套；

143㎡四房两厅两卫推出34套，去化34套。

均价（精装）：

成交均价14200-14700元/m²

客户情况：

项目从2019年6月7日开始诚意登记，截至开盘登记204组

开盘点评：

项目位于惠济区文化北路与大河路交汇处西南角（惠济中央公园北邻），南邻惠济中央公园（月湖公园)，南向一线观湖项目；地铁2号线延长线（预计2019年底通车）、7号线环绕，出行便利。户型方正，南北通透，动静分离，居住舒适度高。

二、惠济区·锦艺四季城

开盘数据

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地址：郑州市惠济区京广快速路与天河路交汇处

电话：037155357777

基本情况：

7月24日开盘推出洋房6#、7#（2D8F1T2），共计推出64套，去化58套。

洋房——

143㎡四室两厅两卫推出64套，去化58套。

均价（毛坯）：

成交均价17850元/m²

客户情况：

截止开盘前共蓄客约120组，开盘当天实际到访约90组。

开盘点评：

项目位于郑州市惠济区京广快速路与天河路交汇处，背靠惠济区政府，南临贾鲁河滨河公园，属于惠济核心发展区中心区域。北距600亩古树苑公园约800米，南侧紧邻400亩贾鲁河滨河公园和北区市民健身中心，三开间朝南，采光充足，舒适度非常高，周边地铁2号线，交通便利。

三、金水区·融创中原大观

开盘数据

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地址：金水区北三环中州大道西北角

电话：037189936666

基本情况：

7月25日开盘推出高层17#（1D24F2T5），共计推出105套，去化105套。

高层——

85㎡两房两厅一卫推出21套，去化21套；

111㎡三房两厅一卫推出42套，去化42套；

127㎡三房两厅两卫推出21套，去化21套；

147㎡四房两厅两卫推出21套，去化21套。

均价（毛坯）：

成交均价16800元/m²

客户情况：

6月7日开始认筹，截止到开盘前共计认筹约400组左右

开盘点评：

项目位于中州大道北三环交会处西北，双主干纵贯南北畅达东西；三环主城的都会综合体项目，一路之隔北龙湖，揽约2025亩凤山森林公园、约8400亩北龙湖阔景，瞰湖心金融岛全貌，享一线湖幕视野，蓄客充足，交通便利，户型较多，满足顾客需求，居住舒适度高。

四、高新区·盛悦府

开盘数据

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地址：五龙口南路与桐柏路交叉口往西500米路北

电话：0371-55367777

基本情况：

7月26日开盘推出高层2#（1D34F2T4），共计推出130套，去化90套。

高层——

108㎡三室两厅两卫推出66套，去化50套；

131㎡三室两厅两卫推出32套，去化21套；

143㎡四室两厅两卫推出32套，去化19套。

均价（精装）：

成交均价14700-15700元/m²

客户情况：

当天到访140组客户左右

开盘点评：

项目位于五龙口南路与桐柏路交叉口往西500米路北，定鼎三环内城芯区域，五橫四纵交通路网；北三环、东风路、京广快速路、农业路高架环伺。本次开盘去化一般，开盘价格高于前期释放价格，客户接受度不高，周边环境有待改善，但公交和地铁（8、9号线）比较便利。

五、管城区·富田九鼎公馆

开盘数据

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地址：管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角

电话：037165367777

基本情况：

7月26日开盘推出高层4#（2D34F2T4），共计推出272套，去化236套。

高层——

95㎡三室两厅两卫推出136套；

108㎡三室两厅两卫出68套；

127㎡三室两厅两卫推出34套；

142㎡四室两厅两卫推出34套；

共计推出272套，去化236套。

均价（毛坯）：

成交均价15500元/㎡

客户情况：

共计约310组客户参与选房

开盘点评：

项目位于南三环与金岱路交会处，北邻南三环快速路300米、南邻南四环、西距中州大道800米、东距机场高速300米，项目内规划有多所幼儿园、小学、中学，周边配套齐全，4条地铁线（4号线在建、12.14.16号线规划中），3个地铁口，产品丰富，蓄客充足，较好的满足客户需求。

六、惠济区·丰乐奥体公馆

开盘数据

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地址：惠济区三全路金杯路交叉口向东280米路北

电话：037155321111

基本情况：

7月27日开盘推出高层6#（1D26F2T4）、7#（2D26F2T4）共计推出130套，去化40套。

高层——

89㎡三室两厅一卫，推出26套；

76㎡两室两厅一卫，推出26套；

104㎡三室两厅一卫，推出26套；

107㎡三室两厅两卫，推出26套；

127㎡四室两厅两卫，推出26套；

共计推出130套，去化40套。

均价（毛坯）：

成交均价16000-16300元/㎡

客户情况：

6月初开始蓄客，截止开盘前认筹客户约100组，开盘当天实际到访约80组。

开盘点评：

项目位于三全路金牌路交汇处，临近地铁4号线省体育中心站，与金水区、东区CBD便达相连；西邻省体育中心，前期蓄客不充足，周边老小区居多，居住氛围难免有点影响，不能满足对改善客户的需求。

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