大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道写字楼和公寓哪个价格更高。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

办公楼和小公寓的区别如下:

1.本质

写字楼是纯商业的，写字楼是专业商业写字楼的别称。严格来说，写字楼是不能给人用的。这一点在房屋产权证上有明确注明。该公寓为商住两用。公租房是商业地产投资中住宅地产的一种形式。每层都有几个房间和公共走廊、厕所和浴室。一般外观中规中矩，可分为员工公寓和商务公寓。商业公寓可以自用，也很容易租出去。空房间大小合适，布局紧凑，经济实用，相当于学校宿舍和酒店式公寓，也指酒店或别墅，更经济实用。2.使用权的期限

写字楼产权40年，小户型40、70年(视情况而定)。

3.享受设施和位置

写字楼:商用水电，无结算，无燃气。小户型:可以申请民用水电。有的城市可以落户读书，有气。写字楼在处理交通问题时，必须合理缩短交通路线，减少交通面积。小公寓一般建在大城市，大多是高层建筑，标准很高。

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