海南限购政策外地人如何买房?

1、海南户籍：一套房首付30%其余可按揭﹔二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）各类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

（2）二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）三类其他市县：以家庭为单位限购套房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内，需提供+少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会缴纳证明。