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港澳居民在大湾区内地城市购房全放开，免社保纳税证明!

继香港居民在大湾区内地城市购房放开后，澳门居民购房也可享受内地居民同等待遇了。

根据《澳门日报》消息，11月7日下午，中央政府推出15条惠及澳門的政策措施，其中就包括港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房，享有与内地居民同等的待遇。

业内专家指出，此新政执行后，大湾区有丰富土地资源的城市将有机会加速导入香港外溢的产业需求和居住需求，香港紧张的住房供应局面将得到一定的缓解。不过港澳居民也不是独立于内地“房住不炒”的调控红线之外的，不会影响内地楼市大局。

澳门日报消息，11月7日下午，崔世安在粤港澳大湾区建设领导小组会议上致词时表示，澳门在推进粤港澳大湾区建设工作上取得阶段性成果。

崔世安表示，政府加大力度宣传推介“规划纲要”和湾区各兄弟城市的发展特色，鼓励和支持澳门同胞融入大湾区建设。在中央政府大力支持下，在湾区各兄弟城市共同努力，各项便利澳门居民在内地工作、学习、就业、创业和发展的优惠政策陆续推出并落实，为澳门参与大湾区发展建设注入了新的动能。

据了解，按照中央统一部署，此次公布了15项相关政策，其中第一条就是便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。

即豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民同等的待遇。

南都记者了解到，此前港澳居民需要在境内工作、学习时间超过一年，方可购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。同时对于实施住房限购政策的城市，其购房还应当符合当地政策规定。

而此次推出便利港澳居民在大湾区内地城市购买房屋，直接免去了在当地工作年限，以及缴纳个人所得税及社保条件。

而该政策执行之后，808万（世界银行2018年数据）港澳居民，除了获得粤港澳大湾区大湾区内地城市“房飘”外，也将更便利地在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。

对于此次的新政，戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为，这些措施将极大促进大湾区各城市软环境的融合，尤其是港澳与湾区其它9城。这些惠及民生的措施将加快湾区各城市人才和资金的流动，产生极大的规模效应。

“大湾区有丰富土地资源的城市，将有机会加速导入港澳外溢的产业需求和居住需求，港澳紧张的住房供应局面将得到一定的缓解。”他表示，不过目前这些措施尚未有明确的实施时间，具体实施细则还需等公布相关的执行文件。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，这个政策出台是为了使到港澳居民可以更好地参与和融入内地经济社会的大发展。

“相对目前内地新房和二手房加起来二十几万亿的大市场，港澳居民能贡献的购买力始终是有限的，并且他们也不是独立于内地‘房住不炒’的调控红线之外，在限购城市和市民一样不能无限度地买买买。所以，这股楼市的冬日暖流，最终体现的是在局部，也就是那些本身就与港澳有较为紧密的人员和经济联系的区域，无关内地楼市大局。”

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